一、千店千面哈尔滨店面铺设计标准编制目的与依据

哈尔滨店面铺设计编制目的:

1.让所有进驻万达广场的商家设计满足我们广场的诉求；

2.以保证万达广场的商业定位、步行街品质、商业文化的整体形象能够得到提升；

3.求停止店铺和店面的高质量和创新设计。通过共同的店面和入口设计，结合富有想象力的店内陈设，提升购物中心和商店的整体形象；

4.满足商家对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求；

本指引适用于所有进入商场的大小租户。至于一些统一的门，鼓励租户在满足相关条件(消防)的前提下进行个性化设计；但是，必须事先获得我们商业管理部门的最终批准。

店面设计编制依据:

1.商业管理公司提供的室内设计施工图、建筑设计图及相关图形资料；

2.国家和中央有关规范、法律、法规；

3.本指南、商务合同及其他相关附件；

4.注意国家和中央的消防法规和商业管理的安全制度；

二、哈尔滨店面铺设计总则

总则

1、一切进驻万达广场的品牌，形象设计必需契合我广场的设计恳求;

2、任何触及该规则条款的变卦，都应事前向我广场递交书面申请并在获得批准后施行;

3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓舞自由表达及有创意的设计，同时亦对偏离本设计恳求的各方面做出指引;

4、任何品牌对万达广场提出的形象修正意见，须积极的配兼并快速的调整，并在获得批准后施行形象方面的施工;

5、每一商户及其延聘的设计师、承包商均应对各指引及恳求充分理解前方可展开设计工作;

6、一切具有社会公众熟习店面的国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的恳求，以期在设计上能与各有关指引及恳求相融合;

【友谊提示】

商户的店面和室内设计，包括设备设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规恳求，且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的义务。

二、哈尔滨店面铺设计总则

?1、哈尔滨店面铺设计说明界定

店面指租赁区域与公共区域的分隔物体，位于租赁线上或租赁区域以内，每层具有特定的高度(细致高度以我广场另行说明为准)。

商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视野通透，有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境;

鼓舞商户做个性化(异形)门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计;

自行装修的店铺门头或店招，外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面，2800MM高度以下的门套或局部凸出外型不得超出店面玻璃或租赁线以外180MM;(如个别商户局部外型需求,在细致当店分析)

鼓舞商户的入口做斜向切角处置，需留意入口的空中材质要与门头相呼应。

传统店面

按万达第四代综合体千店千面标准哈尔滨店面铺设计的店面

店面设计内包含的橱窗设计应表现品牌的文化和特质，简约明了地展示商品，设计相应的道具和场景(地台——烤漆面层、背架、隔断等);商户不可直接在橱窗或幕墙玻璃背面粘贴广告画，亦不可在橱窗或玻璃墙前方满布不透明的广告画或衬板，完好阻断视野.转角的玻璃面内建议做橱窗设计，并加大灯光照度;

店面不允许安装侧招，挑蓬视细致情况和尺寸而定，但不允许应用幕墙或雨蓬的结构支撑悬挂标志物或挑蓬;

假设商户出于设计需求，将店面玻璃或相关外型后移至租赁线以内，位于店面玻璃或店铺外型以外的租赁范围同样需有完好的设计，相关衔接处的顶部或空中需与商场公共区域齐平;?为鼓舞顾客从通道或外墙更有效关注到更多店内形象及陈列，店面或橱窗在设计时需留意在行人视野上不可设置单片长度超越3米的不通透墙体或橱窗背板，且不通透墙体或橱窗背板的总长度不得超越店面总长度的40%(餐饮除外)。通透部分指不得有高度超越1.35米的背板或遮挡物;?店面租赁范围以内的消火栓箱的面层，应根据商铺整体门面设计的作风中止包装，不得做为广告位设计，必需采用精致的装饰材料，且契合消防恳求;

入口两侧鼓舞在玻璃内侧做精巧橱窗或广告灯箱。如商户需求在入口一侧做橱窗，且现有橱窗长度不能满足商户恳求时，在店招设计管理小组确认后，入口位置可恰当侧移。但侧移入口边距最近实墙边必需坚持900mm以上。

鼓舞商户的入口做斜向切角处置，需留意入口的斜向需面对通道较长的一端或人流较多的一侧。

三、哈尔滨店面铺设计管控要点

1、店面设计主要准绳(2013年),详见各业态恳求明细

- 高层次及高质量的装修材料现代及高雅的设计

- 具震动力及吸收力的入口设计现代及俗气的标识

- 戏剧性的橱窗展示、大型海报灯箱生动的店面照明及照明特征视觉通透性延伸至店内

- 富吸收力的店内设计及环境照明效果高质量的施工

- 富创造力的产品摆设

店面设计准绳

对商铺店面中止创新及无独有偶的设计，别离陈列设备、海报图案及其它设计特性，呈现独具吸收力的入口设计概念。

- 不允许运用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计，须将陈列设备融入到整个店面的设计中。

- 创造共同的“三维平面式”店面设计，将富有想象力的吊顶、空中装饰、边墙、照明及标识等别离，并融入为整体设计中。

传统店面LOGO

整体性设计店面(2013年logo摆放方式可三维化,几化,立招\侧招方式)

2 、店面设计材质

万达第四代综合体商户在设计时需提早思索运用材料的消防防火标准恳求;鼓舞运用新型的材料

建议采用以下材质:

- 高质量的钢化玻璃、玻璃砖及烤漆玻璃

- 金属如不锈钢、镜子及抛光完成面

- 经处置的石材如抛光花岗岩、大理石或岩石

- 高质量、颜色经典的通体砖/瓷砖或马赛克

- 自然、着深色漆、刷漆的木饰面

- 高质量、带高雅花案的布料饰面

- 素雅颜色，亮或带质感的 漆饰面

3.哈尔滨店面铺设计控制区域

- 建议店面设计做突出思索，向内延伸1.5米的控制区域以创造富有平面感的三维店面设计。

- 允许在租赁线外局部突出180mm的全高外型(如图)。

- 突出区域可采用的设计元素包括标识、雨篷、橱窗陈列、展示柜或海报灯箱等。

- 突出区域应被用于展现设计的特性并提升店面外型的价值，而非增加租赁面积。

- 突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不可超越突出区域范围的50%。

- 任何突出式的设计需以同等(或更大)的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。

- 突出区域的设计不能影响或交流业主的天花及空中。

哈尔滨店面铺设计控制区域

- 控制区域为自租赁线向内延伸的1.5米范围。

- 设计须强调陈列设备、吊顶、空中装饰、边墙、照明及标识/标志等。

- 全高玻璃橱窗需采用隐形“U”型槽嵌入天花，空中及墙面。-

- 需安装至少60mm高度的踢脚线，以使店面的设计不受损坏。踢脚线的材料需选用耐久性能的，如不锈钢、电镀喷漆、石材或实木材料。

-安装标识、灯具及用电接驳点所运用的相关从属设备、电线、铁夹、折合器或其它配件须做躲藏处置。

突出区域

-建议店面设计做突出思索，以创造富有平面感的三维店面。

-突出式的三维平面设计可用于标识，雨篷及陈列设备如展示柜、海报等。--突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不得超越突出区域范围的50%。--外型设计外突出尺寸不可超越租赁线180mm，且不能进入相邻租户的突出区内。--任何突出式的设计需以同等(或更大)的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。

- 突出区域的设计如影响或交流公共区域的完成面及设备，须在撤场时恢复。

突出的设计- 有关商铺允许突出尺寸标准，如下：

店面门楣高度:

1. 公开一层:________MM

2. 一层:________MM

3. 二层:________MM

4. 三层:________MM

5. 四层:________MM

6. 五层:________MM

7. 外突范围细致参见平面图

入口宽度及入口陈列

入口宽度应占整个店面宽度的60%至70%之间。

- 鼓舞租户采用设计共同的陈列橱窗及陈列饰物，以吸收更多的潜在顾客。

- 建议将关闭线设于租赁线之后,鼓舞将关闭方式设计为店面外型的一部分。

- 如采用透明多孔镂空式卷帘门，卷帘闸箱必需安装在吊顶或外型之内，并坚持躲藏式处置。

- 卷帘轨道须躲藏在店面外型内，遇到直角、双直角边的入口时，关闭线置于斜边上，不运用活动轨道。

- 控制器安装在店面外型内侧面，高度需坚持在离地300mm。

-(如有)效劳台、货品陈列道具，应设置在租赁线后的800mm处。

4 、哈尔滨店面铺设计颜色设计导则

步行街公共部分装饰颜色系统，商户可参考此图中止配色：

标准店招可选择颜色(包括但不限于)自行装修的商户可据此做为参考颜色配色

中庭店铺店招、门头颜色不建议呈现大面积纯色(红、黄、蓝、绿)、对比色、互补色和紫色。纯色运用可以装点为主，面积不得超越整体颜色面积10%。建议鲜艳颜色可运用混合色，如粉红、洋红等时兴颜色，且宜在橱窗、广告和玻璃内表现。

?其它区域店铺门头、店招在规则的基础上可恰当放宽设计条件，但仍应以突出橱窗和商户商业品味为主，根绝艳俗颜色。

　5、哈尔滨店面铺设计广告灯箱设计导则

亮度: 恳求亮度均匀，且宜与橱窗或透过玻璃门、隔墙的亮度和谐，避免产生剧烈的亮度对比。

位置：无论活动与否，不得超出同轴线最近的柱面或墙面(图24)，尽量设计在玻璃隔墙内。

?颜色：同颜色设计准绳。

画面恳求：以商品画面或模特为主，文字为辅，材料为高清度灯片。

商铺内广告灯箱的内容应为品牌宣传，画面应简约、高雅、大气，不得呈现商品目录、地址电话、菜单、菜品引见等琐碎和零乱的内容，颜色切忌繁杂。　　

6、哈尔滨店面铺设计管控要点

一、二层餐饮店铺混合在精品区中，恳求其起到画龙点睛的作用，其门面及店招设计准绳为即突出又融会贯串。多开间商铺的门楣参照《多开间商铺设计导则》。中庭餐饮设计准绳为：店招及门头不运用大面积腾跃的颜色，如红、黄、蓝、绿等/创造中庭统一又有特性的界面/为餐饮店铺思索必要的灯箱/厨房不靠步行街等，假设厨房在步行街或中庭，则必需在外部采用灯箱或橱窗设计，以弱化墙面作用;商铺的入口尽可能做3D化处置，门套内置，切出部分外侧等候区。

端头店铺由商户自行设计，尽量思索开放式运营，店招等店面灯光可以采用变换式的，并且配置不同于其它店铺的桌椅和绿植，颜色可腾跃，但须有品味。厨房不宜靠步行街，如有此类布置，必需在靠步行街处有开放式厨房的立面设计;

其它餐饮店铺均可由商户自行设计，单开间店铺不得拆改原设计柱子;双开间(含)以上店铺可自行设计柱面;关于正餐业态，允许有恰当封锁的开间，并做好靠步行街的立面设计;

烧烤类或其它重餐业态严禁运用敞开式门头。

7、哈尔滨店面铺设计围挡设计导则(参考以下2页)

平面设计

除品牌LOGO以外，英文(或其他任何言语)不能单独呈现，须配合相应中文翻译(英文每个单词的首字母大写，其他小写)

除已注册的繁体字商标外，凡呈现的中文字体均须运用“简体中文”。

围挡仅可作为开业提示，而不能当作广告位来运用，因此，不得呈现联络电话、通讯地址、人员招聘等信息，也不得呈现引见性文字内容。

围挡画面为品牌的宣传图片，围档的右下角应有“万达广场”LOGO。

结构及材质

如应用店铺现有玻璃门、玻璃隔墙、橱窗做围挡画面支撑结构，围挡画面须运用可移背胶中止制造(车身贴)。

如在店铺外部加围板材做围挡画面支撑结构，须统一运用厚度在9MM以上的难燃胶合板或纸面石膏板，且恳求表面平整，无弯曲、变形、缺角、脱皮等现象，采用4CM X 5CM的木龙骨成40CM X 50CM 方格固定，难燃胶合板上运用带背胶的材质粘贴(高精度车身贴，写真)，必需粘贴平整，围挡高度必需到顶(不得低于装修施工可抵达的最大高度)，门向商铺内开启。未开业广场，围挡制造可相应简化，但也必需抵达规整和坚固的恳求，高度为2.40米，围挡画面可改为1.2米高度上粘贴20CM宽的统长腰带，注明商户的品牌LOGO。

围档设计

画面设计

- 一个店铺围档画面只允许设计一个LOGO，LOGO单体字高500mm。--设计需求思索左右各600mm侧板，画面依据理论张贴位置作规划

- 文字需与画面整体设计，突出主题，不允许呈现招聘广告语及大段文字 描画。

- 开门位置不允许破坏画面主体和LOGO，画面整体必需到顶。

- 背胶喷绘画面需求覆哑膜，打印精度不低于360dpi。

围板施工

- 石膏板应竖向错缝排列，接缝处贴穿孔胶带，腻子刮平，刷白色乳胶漆。

- 选用隐型门锁，避免正面突出外型。

四、店面设计导则

(1)店招材质恳求：

门头与店招应运用华贵，精致的材料(烤漆玻璃，不锈钢，高硬度压克力，高档装饰板等)，不可运用粗糙，低档的材料(乳胶漆，吸塑，人造复合地板,铝塑板等)，鼓舞采用无厚重边框式设计;

店招上的LOGO必需发光，建议采用LED类发光均匀，运用时间长，能耗及损坏率低的灯具，一切灯具应为隐蔽式(包括一切整流器，固定类镙丝镙帽及电线)，且一切灯光类标识均需接入我广场的控制系统(视细致情况而定)，开关时间由我广场规则，电源仍由商户提供;

门套内建议增加LED灯带。

门头店招不得运用吸塑灯箱。

(2)哈尔滨店面铺设计店招与铺门标高控制

1、步行街首层商铺店招控制标准为：

(1)关于首层公区吊顶下净高3.9M,独立店招高度800MM,通长店招750mm,门高3100MM;

(2)关于首层公区吊顶下净高4-4.1M,独立店招高度900MM,通长店招800mm，门高3100MM;

(3)关于首层公区吊顶下净高4.2M,店招高度全部为900MM,门高3200MM;

2、步行街二层公区吊顶下净高3.3M，店招控制控制标准为：

(1)“店面设计店招高度550MM，门高2700MM;

(2)独立店招高度600 MM，门高2700MM;

步行街二层公区吊顶下净高3.6M，店招控制控制标准为：

(1)“通长”店招高度650MM，门高2900MM;

(2)独立店招高度700 MM，门高2900MM;

3、步行街三层及以上餐饮层公区吊顶下净高3.3M，店招控制控制标准为(三层只做为参考标准,细致以细致审核为准)：

(1)“通长”店招高度550MM，门高2700MM;

(2)独立店招高度600 MM，门高2700MM;

3)店招尺寸说明

注：店招理论尺寸若与标准不符，则按比例增减尺寸

(4店招各元素落位 　按理论尺寸作相应调整

LOGO位置应与中心线对齐;

LOGO的高度为店招高度的1/2内为宜(2013年新标准)

细致异形设计一店一议。

- 高度等于、小于900mm的门楣，标识整体厚度不可超越18mm，光源需躲藏在门头结构之内。

- 同上情况，如标识必需作组合式设计，需将辅助标识 置于一侧。

- 如门楣高度等于或低于400mm，建议作竖向的标识。

- 主文字标识与辅助文字标识的比例为3：1。

- 如异型设计或其他类型设计,一店一议。

- 不允许超越比例的过大标识。

- 各商铺仅允许展示一个标志或标识。

- 如租户有多个店面或单个店面的外玻璃幕墙超越10米宽时，可思索允许加设标识，但需求不同语种搭配，避免重复。　　

(5)哈尔滨店面铺设计标识文字工艺类型

标识

- 举荐采用共同、富有创新及具想象力的标识设计，且此设计须与整个店面设计融为一体。

- 标识需三维平面内发光。

- 各商铺仅允许采用一个标志或标识。也可思索同时采用不同言语的标识，但应 征得业主的审核和同意前方可执行。

- 如租户有多个店面或单个店面超越10米宽时，可思索加设标识，但需业主认可。

- 只可运用租赁合同注明的商铺称号作为商铺的标识，不允许采用任何广告标语、品名或品牌称号等作为商铺标识。

- 举荐采用立式标识设计。如采用水平式标识设计，则其宽度不得超越店面总宽的50%，高度请参考附件目录。

不得运用如下标识方式：

-暴露的霓虹灯标识，

-连续的水平门楣式标识，

-布料、纸、纸板或贴纸等标识，

-闪光标识，

-平面的箱形标识(如”灯箱”)，

-边缘未经处置的标识或字体，

- 带暴露紧固件的标识，

-双面胶透明/半透明聚碳酸脂标识，

-活动标识，

- 喷漆标识，

- 亚克力吸塑灯箱等。

(6)店招结构说明

以下为别离前表各种LOGO文字类型制造的综合性个性招牌实例，(如正面发光+背打光，压边字+侧发光等方式)：

　2 、商户外立面形象设计处置

(1) 餐饮店面管控主要准绳

2014年的餐饮定位为:

1.园林式、景观类的入口场景作风

2.剧烈的高端会所感

3.增加平面式的三维LOGO, 无约束的设计方式,

4.增加独立橱窗，如庭院式的作风，敞开式做园林的场景式设计

带主题性的餐饮橱窗展示及海报画面

生动的店面照明及照明特征

视觉通透性至店内

富吸收力的店内设计及环境照明效果

高质量的材料及施工

富创造力的产品摆设

不允许水平式门楣

前卫及有创意的外立面设计

现代及共同且丰厚的装修材料

具震动力及吸收力的入口设计

富创造性及标志性的标识

不允许单调的玻璃店面外型

A 、哈尔滨店面铺设计门楣设计准绳

餐饮类店招大部分不用做横眉，可做独立式的立柱设计，如：独立景观小品类logo柱，独立logo柱 墙设计，顶部下挂平面logo柱，或在园林景观内做整体氛围处置;

门楣作为万达餐饮商铺基础交房标准，在设计阶段需首先思索对门楣的拆改或设计弱化，不允许租户将水平门楣作为最终设计完成方式;

门楣可以作为局部收口或表现方式，但总长不能超越店铺宽度的40%;

必需强调装饰面从门楣的600MM往下延伸，做整体性的外立面设计;同时强调灯光和材质的层次。

(2014年的参考方案另行发布:绵阳万达十三小橱\泉州万达57度湘等等)

B 、哈尔滨店面铺设计轻餐饮设计恳求

入口及店铺整体外型需具备品牌个性，店铺立面设计需具备视觉冲击力和话题性;

2014年的此类设计因思索与整体步行街的融合,尽力往高端类的小资情调\咖啡会馆\外型创造\颜色中性\材质突破\logo摒弃以往偏大的作风,朝作风方式,融合整体为提升点.

纯门楣的店面方式不被允许,

材质及颜色需有层次变化，店面需有3种以上的材质或颜色的变幻过渡;

室内道具、灯光、售卖区等设计应强调区域功用，注重墙面设计。

　(2014年的参考方案另行发布:)

C 、哈尔滨店面铺设计租户玻璃店面设计恳求

我司餐饮租户通道玻璃为C类防火玻璃，但租户可在玻璃内外设计装饰外型对玻璃加以艺术修饰;

鼓舞对原有玻璃做设计拆改，但相应交流材质均需抵达A类防火标准;

为避免餐饮租户外立面设计单调，恳求店面长度超越15米的租户均需设计局部形象墙面;

玻璃必需得到有效装饰，不允许大面积清玻;(2014年的参考方案另行发布:)

D、哈尔滨店面铺设计局部实墙设计恳求

为避免餐饮租户外立面因纯玻璃+门楣的设计而显得单调，故恳求店面长度超越15米的租户均需设计局部形象墙面;

鼓舞对租户原有玻璃做设计拆改，但相应墙面交流材质均需抵达A类防火标准;

局部厨房区域实墙若靠近商场步行街，则厨房墙面的对外形象均需抵达形象墙的标准;

墙面设计需富有艺术层次，并建议做局部发光展示外型，并安装上下辅助照明，保证墙面照度，

部分品牌可根据入口设计LOGO墙或菜品展示墙，墙面建议设计全高至顶面，以打破原有水平门楣;

若保管原有防火玻璃，在玻璃外设计的外型墙的厚度需控制在180MM以内。

哈尔滨店面铺设计内须设置顾客等候区

不得占用公共通道。2014年,等候区域必需与整体外型融入设计,在设计前必需思索进去

此项做为2013年餐饮类形象考核的重要标准(参考以下实景照片)

等候座位与店面设计别离(参考)2 、多开间商铺设计导则

多开间商铺应尽量在每一开间采取不同的门楣方式，如一跨是统长门楣，另一跨可以做落地橱窗、全高玻璃+局部橱窗、灯箱等，但要预留空隙直接看到商铺内的情况。店招LOGO按照每两个开间至多设一处的准绳布置。

每一开间的立面方式应有明显的区别，不能简单复制。

A、哈尔滨店面铺设计一、二层双开间或三开间精品店铺

双开间商铺必需保证至少一个开间设计店面及入口，另一个开间对外可设计为玻璃内侧的橱窗或局部灯箱。但原入口若因需契合消防恳求则必需坚持启齿大小，门可应商户恳求恰当侧移。门侧移的位置以不影响以后单开间店铺的招租运用为前提。且尽量不改动靠步行街的柱面设计，如需重新设计柱面，饰面材料的层次和颜色必需和原设计材料接近。

B、哈尔滨店面铺设计一、二层四开间(含)以上精品店铺

此类店铺需自行设计店招或门头，但手法宜简约大方，店招仍然以字体为主，广告灯箱的设计宜运用温和颜色，切忌运用过纯的颜色和过绚的灯光设计(此类设计手法可在橱窗内消化);颜色组合应契合购物中心整体形象;可自行设计开间之间的柱子，饰面颜色须与原柱面颜色坚持分歧，柱子的装饰材料应高于甲方原来装饰的标准;

至少一个开间的橱窗位置，鼓舞多做特征橱窗，对颜色的需求应在橱窗内处置;店内货品布置应整洁、讲究，有品味，切忌杂乱;

2开间以上的商户，为突出品牌形象的完好性，建议对中间的柱子中止包装，包柱子的，准绳上不超出原柱面结构层面10CM，包柱材料应优于我司原来采用的装饰材料(米黄色石材或烤漆玻璃)。

3 、哈尔滨店面铺设计外墙玻璃设计处置

关于有外墙玻璃的商铺，需加以留意下列设计条件：

- 整个店面宽度的50%需有通透性。

-隔断墙占整个外立面的宽度不得超越50%，距离外立面的租赁线需坚持在800mm-1200mm。

- 每个店面只允许设置一个标识或Logo。

- 商铺的标识称号需与租赁合同标明的商铺称号相同。

- 可以运用广告标语或其它产品/品牌称号，但只局限于为主标识的从属标识设计;并且需与商铺的形象/效劳/产品等有关联。

- 图案或产品/模特的陈列需与标识设计融为一体，运用的模特及陈列道具等 设备的质量，须得到业主认可，以营造一个独具吸收力的橱窗设计。

- 一切的标识/图案需为高精度制造。

- 外玻璃控制区域需在09.30am to 12.00am随时坚持照明的开启。

-首层举荐采用模特别离海报(外打光)及产品的多层次展示。

-二层及以上不建议模特展示，举荐大幅海报(外打光)。

外墙玻璃橱窗施工需留意如下几点:

-一切的设计需在玻璃内側张贴/安装。

- 不可以破坏或交流大楼现有设备的完成面。

- 外立面在租赁期满时，需恢复交房时的原始状态。

3、商户内装形象设计处置

(1) 商铺天花设计

不允许无吊顶设计、不允许未做顶部处置的敞开式天花设计;

鼓舞一切商铺创造出富想象力的天花设计及外型，鼓舞多层次多材质的外型吊顶;

设计控制区部分的天花高度不得低于店面玻璃顶线;

在阀门、开关及需维护的设备处需设置天花检修口，我广场将特别说明上述位置。

天花

-控制区域内需设有石膏板吊顶，且其吊顶高度必需与公共区域吊顶高度持平。

- 天花设计鼓舞采用多种外型及材料，以构成有兴味的装饰效果，并突出某一特定区域。

- 顾客区域不允许运用暴露的格栅顶设计。

- 局部必需有石膏板外型吊顶，不允许全部暴露，暴露的天花及相关设备且应中止喷漆处置。

-一切的配件设备、电线/电缆、折合器、铁夹或其它配件需做躲藏处置并划一安装。--如采用全石膏板吊顶设计，须在电缆隔分开关及风机等设备位置预留至少500mm*500mm的检修口。

(2)、哈尔滨店面铺设计商铺空中设计

商户店门入口的铺地应与公共区域同高，不可装设门槛或减速板条，允许运用细金属条;

不得运用陶砖、塑胶地板及塑胶或橡胶踢脚，此类材料仅限于在租户后勤区运用;

空中装修必需平整、光滑，不得呈现高于3毫米的坎或超越1：20的坡;

入口空中装饰应富有吸收力，并与整个店面设计及公共区域空中互相别离;

可采用不同的空中材料、颜色、图案及高度加以划分商铺内的空间或区域;

出于安全思索，所选用的地砖，如有，应经防滑处置;

空中设计需思索材料的收缩系数和楼宇之间的伸缩缝。

空中

- 控制区域内的空中装饰应富有吸收力，并与整个店面设计互相别离、交相辉映。

-商铺入口处(控制区域内)的空中完成面须与公共区域的空中装饰面持平，且新旧空中装饰之间必需以0.5公分

不锈钢条镶嵌。

- 鼓舞采用多种空中材料，以构成有兴味及有主题的空中装饰，并进步内部装饰及某一特定区域的效果。不允许运用质地粗糙的瓷砖、地毯、塑胶地板等材料及未经装饰的空中。

-如碰到大楼的衔接缝，空中设计需做恰当调整。

(3)、哈尔滨店面铺设计商铺照明设计

商户应保证室内设计控制区的照度高于该店面外公共区域的照度(公共区域的照度350LUX);

租户应保证橱窗内有足够的照度(1000 LUX以上，自然色温);

商户租赁范围内不得只采用单一的荧光灯具;一切灯具不得产生眩目的光线;不得运用暴露的白炽灯或荧光灯。

在公共区域看不到安装轨道的前提下，橱窗部分允许运用轨道灯(确需安装暴露的轨道灯，应加以说明并取得我司的书面同意)。普通情况下，光色温以暖色(色温2700K)为宜。

照明

哈尔滨店面铺设计总体

- 控制区域内的照明光度须高于公共区域或至少为450lux，以进步店面设计效果。

- 商铺内应采取不同层次的照明设计，以营造生动的焦点效果及气氛，在营造效果、抵达照明恳求的基础上应选择低功耗的灯具。

- 照明设计与规划须经认真的思索，并与天花的设计、饰物规划及陈列相融合。

- 鼓舞采用自然光及暖光颜色，旨在优化商铺的可见度，并突出某一特定区域。-

哈尔滨店面铺设计灯具

- 不允许运用暴露的日光灯照明。

- 举荐采用高显色指数的照明配件(如Ra<80)、低电压轨道灯型照明、凹型射灯照明及名师设计的照明配件等。

- 一切照明配件必需为非眩目型，采用特殊灯具需得到业主认可。--不允许运用直接外露的轨道灯及射灯，举荐嵌入式或凹槽内安装灯具，轨道灯需有相应局部天花作依托。

(4)、哈尔滨店面铺设计墙面、立柱处置(隔断墙)

-墙面举荐并鼓舞采用新颖、共同的装饰材料作饰面处置。如：艺术/质感的石膏板、墙砖、墙纸设计等。--墙面展示架或展柜到天花下边缘的墙体部分需做设计处置，应设计为契合VI元素墙纸或其他外型，不建议采用乳胶漆，且鼓舞运用多种材质或外型。不允许留白或者直接粘贴劣质单调的喷绘。-- 不允许将墙面/立柱作单调处置，致使于将室内视觉效果压低，应融入店面整体设计中。--如柱面有消防栓应持续店铺作风整体包饰，但须确保消防栓正常运用和当地消防设计恳求。-

形象墙

-- 形象墙设计需与店面整体作风相融合。- 形象墙LOGO需发光设计，并有针对性单独照明

(5)、商品陈列及展柜设计

- 陈列设备/橱窗及图案应与店面设计作为一个整体来思索，并需占整个店面宽度的30%至40%。

- 控制区域应别离陈列橱窗、饰物、展柜及海报等，以吸收更多的潜在顾客。- 陈列外型的设计与装饰须以简约及醒目为主，同时采用多种类型、优质装饰材料并应中止细部加工。- 商品的陈列展示应有上下层次、整齐有致(如堆叠排列、前后排列、并列排列等)，别离海报、模特及其它道具等设备，使顾客充溢兴味并激起他们的探求情味。

- 商品也应按类别、颜色及主题中止分类陈列，以取得组合上的创新及平衡感。

- 举荐在商铺的后墙部分设置大型海报或共同的陈列饰物突出背景墙，创造内部空间焦点，吸收潜在的顾客。

-平面功用布置不允许大面积空旷糜费面积设计，以增加销售机遇。

- 不允许运用二手陈列柜。

-不建议运用宝丽布作为灯箱画面材质。

-收银台嵌入式设计，确保线路无外露　

4、商户收边收口管控恳求

(1)相邻租户收口处置方式

— 准绳上一个柱面或墙面由一家租户做包饰设计。

— 若双方均恳求应用柱面做装饰，则在两家租户间选择设计共同、材质等级高、施工工艺精深的租户中止包柱。

— 若发作相邻租户均不愿承担柱面装饰工程，则恳求双方按柱中线或墙中线分别各

(2)、柱面及消防栓管控恳求

A 、店面外立面触及消防栓的处置方式

—需由租户设计消防栓包饰方案，并在施工前得到我司商管公司的设计及施工批准。

—消防栓墙面的装饰需与租户店面设计融合，材质分歧。

—租户不允许擅自封锁消防栓的开门，外装饰的开门大 小必需大于等于原消防栓开门尺寸。

—租户需保管原有消防栓所含提示文字、报警开关、警铃等设备。

　5、哈尔滨店面铺设计其他设计导则

商品不得陈列在店面玻璃以外，亦不得在店面玻璃以外设置任何岛柜或店员叫卖。

对外的橱窗或玻璃幕墙前方之广告板、衬板等实面应位于橱窗玻璃之内0.5米以上。

商户不得增加、移动或取消店铺的后勤消防分散门。

商户在装修过程中，不得损坏、破坏或修正建筑结构系统，除非得到我司批准。

商户在装修后确保其周边的废品材料没有遭到破坏。

无我司及政府消防主管部门批准，商户不得移动或者取消任何消防、机电设备设备。

U型玻璃幕墙前方的商户不得撤除、遮挡幕墙前方之垂壁及室外泛光照明设备。

商户设计过程中因特殊缘由不能契合上述规则的，因事前与我司中止沟通，在得到书面同意前方可采用。

未经我司批准，商户不得以任何名义在靠步行街的玻璃隔墙和玻璃门上贴防撞贴或其它装饰贴。

(1)、非停业时间闭店设备设计

假设租户店面采用我广场提供的店面玻璃及玻璃门，租户不可改动店面拉手的方式。商户装修区域仅限于店面玻璃或租赁线以内。商铺的门必需朝内开启;

商户如需改动我广场原设定的玻璃门位置，须在与我广场交流资料时提出;

商户如设计个性店面，在非停业时间有闭店需求，则应契合以下恳求并获得我广场批准：

a)闭店方式(卷帘，折叠门，移门等)须得到我司批准，且必需安装在租赁范围内;

b)必需坚持原设计的店面高度，不得压低或遮挡店面;

c)不允许增加永世性的卷帘立柱(躲藏式);

d)必需采用关闭后仍能坚持内外视野通畅的高质量透明材质的卷帘，且由我广场审核批准，不得采用普通钢质卷帘或钢丝网卷帘(若有消防特殊恳求的除外)。

五、总体工作恳求

　　1、哈尔滨店面铺设计图纸提交恳求

(1)主要平、立、剖面图(包括店面、橱窗和门头，注明尺寸、材质);

(2)彩色俯瞰图、透视效果图、天花及照明布置图(至少有从外看店面及表达室内装修效果两个视角)，最好同时提供商户现有的橱窗及招牌标识图片;

(3)主要材料和颜色的样品;

(4)装饰吊顶平面图;装饰墙身图;

(5)装饰空中图;

(6)厨房位置/布置图，电器系统图，消防/空调系统图，上下水系统图;

(7)触及结构变动的，结构图(须具备设计资质的供方提供);

(8)施工进度表。

(9).围挡画设计电子文件

在装修前，租户须提交图纸供业主审批。请留意只接受“JPG”或“PDF”文档格式的电子版，并且图像需具有高精度。

留意事项：

-不契合上述规则的设计方案，将作为特殊案例，并须经业主认可前方可执行。本租户商铺设计指南仅作参考用途，

租户的细致设计方案必需提交业主认可。

- 租户必需确保其设计完好契合政府有关部门规则。有关部门的批文必需在装修前提交至业主处。

- 租户必需确保其设计及装修工作不会对已树立施构成不良影响，且不阻挠消防通道的畅通。

- 租户需现场确认一切装修工作的尺寸。

2、图纸提交时间

(1)平面布置图：进场前10天需提报，退回修正需求1天内返回;

(2)店招效果图：

退回小调整需2天内返回;

退回修正需3天内返回;

(3)全套效果图：需于进场前3天提报;

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