一、体验式商业门店设计形式解析

1. 目前全国购物中心门店设计近4000家，至2017年将到达5000家

我国购物中心截止2014年将到达4000个，累计商业建面2.4亿㎡；估计2015年新增量将创历史最高点到达480家。2016-2017年两年内新增购物中心建筑面积4929万平方米，折合购物中心700个。

2. 体验式商业门店设计成为商业开展必然趋向

　　供：国内的业态业种由于缺乏或单一，特征品牌数量有限，明显招致许多商业地产的主题定位“名存实亡” 。

　　需：人们的消费习气也正在发作宏大改动，消费行为曾经不再是单纯的购物，而是向肉体层面的满足感延伸。

3. 何为体验式商业门店设计？

　“体验式商业”，是区别于传统商业的以批发为主的业态组合方式，其更注重消费者的参与、体验和感受，并对空间和环境的请求也更注重体验性。

4. 我国体验式商业门店设计开展的三个阶段

　　体验式商业最常见的载体是购物中心，由于购物中心在建筑设计、空间质量、业态组合和运营形式上，更易于完成“体验式”的请求。在我国体验式商业主要停留在业态组合上；体验式的主题文化还不够成熟。

5. 商业地产的体验式门店设计操作方式

6. 六类典型的购物中心体验式门店设计主题

　　购物中心的体验式以多种主题方式呈现，最终完成以体验式业态带动其他批发业态的人气，完成最终的盈利目的。

7.体验式商业门店设计业态组合形式

　基于体验式消费行为形式下的购物中心，其商业业态与传统的购物中心有所差异。科学合理的业态规划，是商业地产项目取得胜利的关键要素，不只能够为整个项目的营销增加卖点，促进项目的推行销售，而且能坚持项目长期繁荣，完成投资报答的良性循环。

（1）根据消费爱好停止合理的业态组合定位

　　任何业态的选择和引入，都要基于项目最合理的业态组合定位，以及对潜在目的消费群消费爱好的精确把握。要与项目内其他业态和品牌充沛契合，相得益彰。假如一个商业项目的市场定位只是社区配套效劳，在体量有限、消费群特征明白的前提下，一个生活卖场的价值远大于影院，卖场对项目人流和消费的带动也必然愈加可观。相反的，深圳万象城冰场的存在，不只吸收了众多目的客群，同时由于建筑设计和业态上的精心布置，冰场四周设置的快餐类商户，都由于冰场的带动而生意火爆，有效拉升了客流和租金。

（2）分离企业实践状况权衡取舍

　　体验式业态租金收益相对偏低，品牌调整难是无法逃避的客观理想，开发商需分离企业实践状况权衡取舍。在项目操盘中经常会遇到这样的矛盾：虽然体验式业态更利于项目的久远开展和收益，但是基于开展商本身的企业开展规划或企业文化等要素，关于现金报答的请求较为迫切，在这种状况下，能否要引入“体验式业态”，引入多大比重、怎样的类型，都需求开展商停止权衡取舍。

二、体验式商业开展门店设计趋向

　　1. 技术推进商业革新，新科技的运用将新发力点

　　在“快速消费时期”注重消费者的情感体验，而关注消费者购置行为发作全过程中的非真实购置需求，必将成为商业地产商的营销创新的重要源泉，而这需求有大数据与云效劳做支撑才干更好的执行完成抵消费者购置行为发作全过程的获取与剖析，满足消费者的各种个性化需求。

2. 聪慧商城提供体验性消费与便利购物

　在挪动互联网的时期下，消费者能够经过微信与APP为用户带来更多购物体验。内容包括店铺导航、活动引荐、路引指导、扫码停车、效劳预定、排队区号和购物指南等丰厚的线上功用。

3. 商业空间的体验式感染力需求加强

　体验不只仅是餐饮、休闲、文娱，而是与场所整体会聚起感染能量。

总结：购物中心正在从购物到社交文娱角色转变，将来的购物中心都面临着顾客体验感的考验；要多角度强调消费者在购物过程中感官的平面享用，使消费者产生愉悦心情。而发明体验更不只仅是开发商或者一家品牌商的义务，更是购物中心各种业态的互相配合才干完成的。随着高新技术的革新，商业的体验感将愈加细致和体恤，愈加关注消费者的细微需求。

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